Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi cha tôi qua đời (không để lại di chúc) có để lại di sản là một mảnh đất, đã hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật từ 10 năm trước, không có tranh chấp phát sinh khi ông còn sống. Khi gia đình làm các thủ tục phân chia di sản thì Phòng Công chứng làm hồ sơ, niêm yết tại UBND xã nơi cha tôi có hộ khẩu và nơi có mảnh đất. Tại nơi có mảnh đất có một cá nhân tự nhận có tranh chấp, có văn bản đề nghị UBND xã và Phòng Công chứng không tiếp tục phân chia di sản. Phòng Công chứng đã ngưng việc phân chia, đề nghị gia đình tôi khởi kiện, sẽ phân chia lại khi có Bản án của tòa án có hiệu lực pháp luật. Gia đình tôi đề nghị người tự nhận tranh chấp tiến hành khởi kiện bảo vệ quyền lợi nếu anh ta cho rằng anh ta có quyền. Nhưng anh ta không làm gì cả vì biết rằng sự việc sẽ dừng lại, đó là ý muốn của anh ta.
Tôi xin hỏi trong tình huống này để tiếp tục được phân chia di sản thì gia đình tôi phải làm gì (không tính phương án đàm phán với người tự nhận tranh chấp)?
Trả lời:
Trong trường hợp có sự cản trở việc chia di sản do người tự nhận tranh chấp không khởi kiện để giải quyết vấn đề, gia đình bạn có thể tiến hành các bước sau để đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình phân chia di sản:
- Tìm luật sư: Bạn nên tìm một luật sư chuyên về di sản và tranh chấp tài sản để được tư vấn và đại diện trong quá trình này. Luật sư sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình và tùy chọn pháp lý của bạn.
- Khởi kiện: Gia đình bạn có thể tự mình khởi kiện người tự nhận tranh chấp để yêu cầu tòa án giải quyết vấn đề. Luật sư sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ và đại diện trước tòa.
- Trình bày bằng chứng: Trong quá trình tố tụng, bạn cần cung cấp bằng chứng để chứng minh rằng mảnh đất là di sản của cha bạn và không có tranh chấp phát sinh khi ông còn sống. Bằng chứng này có thể bao gồm tài liệu chứng minh quyền sở hữu đất đai, tài liệu về quyền kế thừa, và bất kỳ thông tin nào khác có liên quan.
- Thẩm định tài sản: Tòa án có thể yêu cầu một thẩm định tài sản để xác định giá trị thực sự của mảnh đất và cách chia tài sản một cách công bằng.
- Quyết định của tòa án: Sau khi xem xét tất cả bằng chứng và lắng nghe các luận điểm của cả hai bên, tòa án sẽ ra quyết định cuối cùng về việc chia di sản. Quyết định này sẽ có hiệu lực pháp luật và phải được tuân thủ.
Nếu người tự nhận tranh chấp không khởi kiện, tòa án có thể ra quyết định theo mặc định để giải quyết vấn đề. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng sẽ do tòa án quyết định, và nó có thể mất thời gian khá lâu trước khi đạt được.
Lưu ý rằng luật pháp và quy trình có thể khác nhau tùy theo quốc gia và khu vực, nên việc tìm kiếm sự tư vấn từ luật sư địa phương sẽ rất quan trọng để giúp bạn xác định cụ thể hơn về tình huống của bạn và cách xử lý nó.
Lưu ý: Câu trả lời mang tính chất tham khảo. Nếu cần tư vấn rõ hơn xin vui lòng liên hệ:
ABALAW.VN
