Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội (HĐND) vừa thông qua Nghị quyết tại Kỳ họp thứ 26, chính thức ban hành quy định mới về việc cấp phép xây dựng trên đất nông nghiệp Hà Nội. Quyết định mang tính bước ngoặt này nhằm cung cấp cơ sở pháp lý vững chắc cho người dân và doanh nghiệp, góp phần thúc đẩy sản xuất nông nghiệp bền vững và hạn chế tối đa các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai.
Danh mục công trình phục vụ sản xuất được phép xây dựng
Theo quy định mới, các công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp được phép xây dựng bao gồm:
- Nhà chứa vật tư, máy móc phục vụ sản xuất nông nghiệp.
- Nhà sơ chế và bảo quản nông sản tại chỗ.
- Các loại hình nhà kính, nhà màng, nhà lưới.
- Hệ thống đường nội bộ phục vụ đi lại và vận chuyển sản phẩm.
Về kết cấu, các công trình này phải đảm bảo các yếu tố kỹ thuật cơ bản như móng, tường xây bằng gạch hoặc vật liệu lắp ghép, cùng với nền lát xi măng hoặc gạch, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng nông thôn.
Quy định chi tiết về tỷ lệ xây dựng công trình trên đất nông nghiệp
Ủy ban Nhân dân thành phố đã quy định chi tiết tỷ lệ xây dựng đất nông nghiệp tối đa, tùy thuộc vào từng vùng sản xuất chuyên canh:
- Vùng lúa tập trung: Đối với diện tích tối thiểu từ 300 ha trở lên, công trình được xây tối đa 0,02 % diện tích đất, nhưng không vượt quá 700 m².
- Vùng sản xuất hoa, cây cảnh: Với diện tích từ 2.000 m² trở lên, tỷ lệ sử dụng không quá 1,5 % diện tích, và công trình tối đa là 30 m².
- Vùng cây ăn quả: Với quy mô từ 1 ha trở lên, diện tích xây dựng tối đa là 0,3 % diện tích, không quá 30 m².
- Vùng nuôi thủy sản: Đối với diện tích 5.000 m², được sử dụng tối đa 0,6 % diện tích công trình, tối đa là 30 m².
Đặc biệt, Nghị quyết cũng cho phép các công trình nhà ươm, nhà trồng cây (nhà kính/nhà lưới) được sử dụng đến 80 % diện tích đất nếu phù hợp với quy hoạch và mục đích sản xuất. Việc ban hành Nghị quyết này được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp trong việc đầu tư cơ sở hạ tầng thiết yếu phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Hiện nay, Hà Nội đang quản lý tổng cộng 188.600 ha đất nông nghiệp, chiếm 56,34% tổng diện tích tự nhiên của thành phố. Trên địa bàn thủ đô đã hình thành và phát triển hơn 500 vùng sản xuất nông nghiệp chuyên canh tập trung, với quy mô lớn, từ 10 ha đến trên 100 ha mỗi vùng, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc có khung pháp lý rõ ràng được quy định trong Nghị quyết HĐND Hà Nội để quản lý và phát triển các khu vực này.
ABALAW
